Тел: +7 (925) 507-10-95

Оценка недвижимого имущества

Оценка стоимости объектов недвижимости, требуется при совершении каких-либо действий, так или иначе связанных с объектом недвижимости. Наиболее распространенными ситуациями, в которых требуется оценка недвижимого имущества, являются:

  • кредитование под залог недвижимости;
  • оценка вклада в уставный капитал;
  • имущественные и судебные споры относительно недвижимости;
  • принятие управленческих и инвестиционных решений;
  • определение арендной ставки недвижимости;
  • сделки по купле и продаже жилой и коммерческой недвижимости;
  • оптимизация налогообложения;
  • определение страховых сумм по недвижимости;
  • реализация проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в досудебном  и судебном порядке для целей:

  • Снижение налога на имущество. В большинстве случаев завышенная кадастровая стоимость объектов  едет к существенной переплате налогов;
  • Уменьшение земельного налога. Размер  земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка;
  • Возврат излишне уплаченного налога. В случае изменения стоимости объекта недвижимости (стоимость отраженная в ЕГРН) налог может быть пересчитан с того периода, в котором налогоплательщик заявил о желании пересмотреть стоимость. Новая стоимость применяется в расчетах с даты отражения в реестре.
  • Снижение арендных платежей. Сумму арендных платежей земельного участка можно снизить за счет уменьшения кадастровой стоимости  земельного участка.
  • Снижение налога на прибыль. Прибыль от продажи объекта недвижимого имущества, облагается налогом, сумма сделки прямо пропорционально зависит от кадастровой стоимости объекта.
  • Снижение выкупной цены. Цена земельного участка при выкупе его из государственной в частную собственность определяется в 100% кадастровой стоимости, кроме отдельных случаев.

Компания оказывает полный спектр услуг по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости:

  • оценка рыночной стоимости для корректировки кадастровой стоимости;
  • получение положительного экспертного заключения СРО на свой отчет;
  • юридическая поддержка в комиссии Росреестра и в  Суде.

Опыт и репутация Компании подтверждается отзывами и рекомендациями наших Заказчиков.

Заказать Задать вопрос