Тел: +7 (925) 507-10-95

Новости

Оценка имущества для целей получения кредита

Оценка имущества для целей получения кредита

Оценку стоимости имущества Заемщика  может выполнять как аккредитованный оценщик банка, так и оценщик привлеченный Клиентом. Заемщик – юридическое лицо, субъект РФ или муниципальное образование, индивидуальный предприниматель, участвующее(ий) в кредитной сделке в качестве Заемщика или Залогодателя, или физическое лицо участвующее в кредитной сделке в качестве Залогодателя. Для оценки своих активов Заемщик вправе обращаться к любым Оценочным компаниям (не только к аккредитованным), соответствующим требованиям законодательства Российской Федерации. В этом случае Банк проверяет: правоспособность и деловую репутацию Оценочной компании, качество Отчета Оценщика.

Компания успешно оказывает услуги по оценке рыночной стоимости (и ликвидационной стоимости по требованию Банка) объектов недвижимости, и имеет положительный результат кредитования клиентов (заказчиков оценки), а также опыт  взаимодействия (согласования) отчетов по оценке в ПАО "Сбербанк России" и Банке  ВТБ (ПАО).

 

Деятельность Компании осуществляется, в отсутствии страховых выплат по договорам страхования

Успешная деятельность Компании осуществляется, в отсутствии страховых выплат по Договорам страхования, связанных с риском гражданской ответственности Страхователя (Компании), по обязательствам, возникающим вследствие причинения ущерба Заказчику.

Компания и сотрудники Компании являются членами саморегулируемых организаций и променяют в своей практической деятельности нормы и требования СРО.

Услуги по направлению -  аудит, оценка и финансовое консультирование остаются ключевым направлением деятельности Компании, основываясь на профессиональном и качественном подходе к решению проблем Заказчиков  в условиях постоянно меняющейся экономической и законодательной обстановкой.

 

Оспаривание кадастровой стоимости

В 2018 году Компания осуществила ряд проектов по снижению  кадастровой стоимости объектов  высококлассной недвижимости (офисные комплексы класса "В+") на территории г.Москвы в судебном порядке. Снижение составило более 20% от кадастровой стоимости объектов  от 1,5 и более 2,5 млрд. рублей, что позволило значительно уменьшить налогооблагаемую базу собственников офисных комплексов.

 

Оспаривание кадастровой стоимости.Налоги

С 2019 года станет проще рассчитывать налоги на недвижимость с учетом оспоренной кадастровой стоимости объекта. С 1 января 2019 года вступят в силу нормы ФЗ от 03.08.2018 года №334-ФЗ "О внесении изменений в статью 52 части первой и часть  вторую НК РФ. С 2019 года сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, учитываются при определении налоговой базы с начала налогообложения объекта по оспоренной кадастровой стоимости, а не с момента подачи заявления. Указанное положение применяется к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН по основаниям, возникшим с 01 января 2019 года

 

Об отвественности за непроведение обязательного аудита

Ответственность акционерных обществ и организаций, публикующих отчетность.

В соответствии с п.2 ст.15.23.1 КоАП РФ непредставление аудиторского заключения по требованию акционера влечет наложение штрафа на должностных лиц - от 20 до 30 тыс.руб., на юридических лиц - от 500 до 700 тыс.руб.

В отношении акционерных обществ, публикующих свою отчетность в соответствии с требованиями законодательства  ЦБ, то такая бухгалтерская (финансовая) отчетность должна публиковаться вместе с аудиторским заключением.

Несоблюдение законодательства о раскрытии информации в отношении акционерных обществ, публикующих свою бухгалтерскую (финансовую)  отчетность и аудиторское заключение по ней, влечет наложение административных штрафов  по ст.15.19 КоАП в размере от 500 до 700 тыс.рублей.

Ответственность прочих организаций, подлежащих обязательному аудиту.

Непредставление или несвоевременное представление сведений (информации), представление которых предусмотрено законом, либо представление таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде содержит состав административного правонарушения, предусмотренного ст.19.7 КоАП РФ.

Росстат за не предоставление аудиторского заключения может наложить административный штраф на должностных лиц от 300 до 500 рублей; на юридических лиц - от 3000 до 5000 рублей. При этом назначение административного наказания не освобождает лицо  от исполнения обязанности, за неисполнение которой административное наказание было назначено (ч.4 ст. 4.1 КоАП РФ). Таким образом, юридическое лицо должно представить аудиторское заключение в органы статистики.

Обращаем Ваше внимание! На сегодняшний день рассматривается законопроект о внесении изменений в КоАП РФ: если организация не представит или несвоевременно представит в Росстат аудиторское заключение о бухгалтерской отчетности, которая подлежит обязательному аудиту, или иным образом нарушит порядок подачи заключения, штраф может составить от 100 тыс. до 200 тыс.руб.

 

 

 

Наша компания представлена на сайте Минфина РФ

ООО Аудиторско – оценочная компания «ЛТ консалт» представлена на сайте Минфина РФ (http://www1.minfin.ru/ru/accounting/reestr_audit/) в перечне аудиторских организаций, работниками которых являются аудиторы, сдавшие квалификационный экзамен на получение квалификационного аттестата аудитора в упрощенном порядке.

Наличие в штате организации работников имеющих новый аттестат, дает право аудиторской организации проводить аудиторские проверки всех организаций подлежащих обязательному аудиту без исключений.

 

Нашими клиентами являются успешные компании: